Plafonds revus à la baisse, guichet limité à 13 000 dossiers, recentrage social : le gouvernement affine la relance de MaPrimeRénov’. Tour d’horizon des règles à connaître pour y voir clair.
L’annonce a fait l’effet d’un coup de tonnerre pour les particuliers et les professionnels de la rénovation : début juin, le gouvernement suspendait MaPrimeRénov’, la principale aide publique à la rénovation énergétique. En cause : un afflux massif de demandes, des soupçons de fraudes et des délais d’instruction hors de contrôle. Dès lors, seuls les travaux de rénovation d’ampleur incluant notamment les bouquets de travaux ou les rénovations globales ont été concernés par cette fermeture temporaire.
Ce qui reste accessible pendant l’été
Depuis le 23 juin et jusqu’au 30 septembre, les dossiers de rénovation globale ne peuvent plus être déposés. En revanche, les rénovations par geste (remplacement d’un chauffage, isolation ciblée…) et les demandes en copropriété restent ouvertes. L’instruction des dossiers déposés avant le 23 juin se poursuit normalement, ainsi que les paiements une fois les travaux réalisés.
Une réouverture très encadrée dès le 30 septembre
Le gouvernement a officialisé une reprise du dispositif au 30 septembre, avec une nouveauté majeure : un plafonnement strict à 13 000 dossiers d’ici la fin 2025. Et pas pour tout le monde. Les ménages très modestes seront les premiers à pouvoir soumettre une demande ; les ménages modestes suivront sous réserve de disponibilité et selon les régions.
Des aides plus ciblées et recentrées
La réforme prévoit un recentrage du dispositif sur les logements les plus énergivores, classés E, F ou G au DPE. Les logements D sortent donc du champ de la rénovation globale subventionnée. De plus, les plafonds de travaux financés sont revus à la baisse : ils passeront de 70 000 € à 50 000 € maximum, avec un plancher à 30 000 € pour des gains de deux classes, et 40 000 € pour trois classes ou plus.
Enfin, le bonus de 10 % « sortie de passoire » est supprimé, tout comme certaines bonifications antérieures, dans une logique d’efficacité budgétaire.
Quelles suites pour les porteurs de projet ?
Les dossiers qui seront déposés entre septembre et décembre 2025 ne seront instruits qu’au premier trimestre 2026, sous réserve de l’adoption de la future loi de finances. Le gouvernement précise aussi que la plateforme fermera à nouveau dès que le quota de 13 000 dossiers sera atteint.
Autre annonce : la part des Certificats d'économies d'énergie (CEE) dans le financement des aides sera portée à 60 % dès 2026, contre 30 % auparavant, ce qui pourrait modifier les montages de projets à venir.
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